خرید و فروش و اجاره انواع ملک در ارومیه
آپارتمان در ارومیه
آپارتمان در ارومیه
09032486073
ملاک ارومیه،مشاور املاک در ارومیه،فروش کارخانه در ارومیه،خرید کارخانه در ارومیه،خرید آپارتمان در خیابان دانشکده،خرید خانه در ارومیه،خرید آپارتمان 100 متری در ارومیه،مشاور املاک خیابان امام ارومیه،مشاور املاک خیابان استادان ارومیه،خرید ویلا در ارومیه،خرید باغ در ارومیه،خرید سوله در ارومیه،اجاره تالار در ارومیه،اجاره باغ برای عروسی ارومیه،مدیریت مراسم عروسی ارومیه،اجاره ویلا باغ برای عروسی در ارومیه،ویلا باغ برای جشن تولد،شیپور ارومیه املاک،اجاره خانه ارومیه،اجاره آپارتمان 80 متری در ارومیه،اجاره خانه ارومیه،خرید واحد آپارتمان در ارومیه،اجاره هتل آپارتمان در ارومیه،پیش فروش آپارتمان در ارومیه،فروش آپارتمان در گلشهر 2 ارومیه،اجاره سوئیت در ارومیه،باغ ویلا در ارومیه،کرایه ویلا در ارومیه،رزرو ویلا در ارومیه،اجاره ویلا در ارومیه دیوار،اجاره باغ برای عروسی در ارومیه،باغ های عروسی در ارومیه،مشاور املاک ارومیه خیابان سعدی،مشاور املاک ارومیه خیابان عمار،مشاور املاک بزرگ ارومیه،شیپور ارومیه املاک،مشاور املاک 8 شهریور ارومیه،بنگاه معاملاتی املاک ارومیه
آپارتمان در ارومیه برای تمام مشتریان عزیز با قیمت مناسب در تمام نقاط شهر ارومیه،با ما تماس بگیرید
آپارتمان در ارومیه: خیابان دانشکده،استادان،مولوی،پل قویون،مافی،رسالت،برق،آپادانا،خیام،امام
خیابان دانشکده ساختمان تجاری مسکونی بهترین نقطه دانشکده بهترین موقعیت ۵۰۰ متر زمین
خرید و فروش آپارتمان در ارومیه در بین کسانی که به فکر خرید مسکن هستند، قطعاً خرید آپارتمان در ارومیه اولین اولویت عمده مردم کشور ما به‌حساب می‌آید چراکه در شرایط اقتصادی فعلی، پس‌انداز و درواقع سرمایه عموم مردم به‌اندازه‌ای نیست که بخواهند به سراغ خرید ویلا و یا خرید خانه‌های ویلایی بروند.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
به همین دلیل بحث خرید و فروش آپارتمان در ارومیه بیشتر از سایر املاک رونق گرفته است.
اگر در سطح شهر قدم بزنید مجتمع‌های مسکونی بسیار زیادی را مشاهده خواهید کرد که برخی از آن‌ها به‌قدری ارتفاع گرفته‌اند که می‌توان آن‌ها را برج‌های سر به فلک کشیده نامید. به‌طورکلی خرید و فروش آپارتمان در ارومیه یکی از کسب‌وکارهای پررونق در کشور ایران معرفی می‌شود اما در این مورد لازم است اطلاعات زیادی داشته باشید به‌خصوص اگر شما جوان هستید و در ابتدای راه برای کسب درآمد و خرید خانه قرارگرفته‌اید.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید09032486073
مسلماً دوست دارید با پس‌انداز هرماه خود بتوانید یک آپارتمان بسیار زیبا در بهترین موقعیت شهر خود داشته باشید.
آیا می‌دانید که بحث پیش‌فروش آپارتمان چند سالی است که بسیار داغ شده و همین پیش‌فروش کمک می‌کند که افراد زیادی حتی با درآمد پایین بتوانند خانه‌دار شوند؟ پیشنهاد می‌کنیم حتماً این مقاله را با دقت مطالعه نمایید تا اطلاعات لازم را برای خرید و فروش آپارتمان در ارومیه به دست بیاورید.خرید آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
چرا خرید و فروش آپارتمان در ارومیه رونق گرفته است؟
شاید شما که در حال خواندن این مقاله هستید، دوست دارید مطالبی را در مورد خرید و فروش آپارتمان در ارومیه با هدف داشتن یک آپارتمان برای زندگی به دست بیاورید و شاید هم شما تصمیم گرفته‌اید سرمایه‌گذاری بلندمدت در این زمینه داشته باشید و درنتیجه قرار نیست در آپارتمانی که آماده می‌شود زندگی کنید بلکه می‌خواهید به‌عنوان یک سرمایه برای آینده فرزندان خود آپارتمانی را خریداری نمایید. درهرصورت این مسئله باید در ابتدا موردبحث قرار گیرد که چرا در بین املاک، خرید و فروش آپارتمان در ارومیه رونق بیشتری پیداکرده است؟ چند عامل بسیار مهم در این زمینه مؤثر هستند که در ادامه پیرامون آن‌ها صحبت می‌کنیم:
- اگر با هدف سرمایه‌گذاری در زمینه املاک وارد خرید و فروش آپارتمان در ارومیه شده‌اید، شما با یک تیر ۲ نشان زده‌اید.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09032486073
- شما با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت یک آپارتمان را می‌خرید. زمانی که واحد آپارتمان آماده شد می‌توانید آن را به مستأجر بدهید و درنتیجه از این طریق سود زیادی را به دست بیاورید و یا اینکه هر زمان که دوست داشتید می‌توانید محل زندگی خود را عوض کرده و به آپارتمان جدید منتقل شوید. درهرصورت این روش سرمایه‌گذاری آینده‌دار برای کسانی که به فکر آینده فرزندان خود هستند، واقعاً ایده‌آل و ایمن است.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
- همان‌گونه که گفته شد بحث خرید و فروش آپارتمان در ارومیه به‌عنوان یکی از ایمن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری شناخته‌شده است درصورتی‌که پس‌انداز در اختیاردارید و مردد هستید در بین روش‌های سرمایه‌گذاری کدام‌یک از آن‌ها می‌تواند برای شما بسیار مناسب باشد، قطعاً به شما فعالیت در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه را پیشنهاد می‌کنیم چون از یک سو ملک هیچ‌گاه ارزش خود را از دست نمی‌دهد و اگر قیمت املاک در طول چند سال اخیر در ایران را بررسی کنید، متوجه خواهید شد حتی در دوران رکود نیز افت زیادی در قیمت‌ها مشاهده نشده است.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09032486073خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
- از سوی دیگر امنیت پس‌انداز در این زمینه بسیار زیاد است. برای مثال اگر شما بخواهید تمام پس‌انداز خود را خرج خرید طلا، ارز و خودرو کنید احتمال سرقت و آسیب رسیدن به سرمایه وجود دارد؛ اما چنین اتفاقی در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه رخ می‌دهد. البته منوط بر اینکه قبل از نهایی کردن قرارداد تمامی جوانب قانونی آن را با دقت بسنجید. در این صورت حتی اگر آپارتمان در شهر دیگری وجود داشته باشد مطمئن خواهید بود هیچ اتفاقی برای آن نمی‌افتد.
- بازار ملک و املاک همواره رونق داشته است.
- بازهم تأکید می‌کنیم حتماً نگاهی به روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در چند سال اخیر ایران داشته باشید تا مطمئن شوید که بحث خرید و فروش ملک و یا ورود به سرمایه‌گذاری در زمینه املاک نوساناتی مانند سایر روش‌ها نداشته است.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
- برای مثال خرید ارز یا طلا، افت‌وخیزهای زیادی داشته و افراد زیادی در این زمینه ضرر کردند؛ اما اگر شما در بحث خرید و فروش آپارتمان در ارومیه وارد شوید بعد از آماده شدن آپارتمان درصورتی‌که بخواهید آن را بفروشید و اوضاع راکد شده باشد می‌توانید کمی صبر کنید تا دوران رونق ملک آغاز شود؛ اما جالب است بدانید حتی در دوران رکود هم شما افت شدیدی در قیمت‌ها مشاهده نخواهید کرد و مطمئن هستید که این سرمایه شما با سود بسیار زیاد به شما بازخواهد گشت.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
با توجه به اینکه در چند سال اخیر بحث پیش‌فروش آپارتمان رونق بسیار زیادی گرفته است به همین دلیل است که خرید و فروش آپارتمان در ارومیه نیز توانسته پیشرفت زیادی داشته باشد و مشاورین املاک بسیار زیادی در سراسر کشور فعالیت‌های خود را در این زمینه آغاز کرده‌اند. اگر شما به فکر یک سرمایه‌گذاری مطمئن هستید و یا اینکه می‌خواهید آپارتمانی برای سکونت داشته باشد اما پس‌انداز کافی برای پرداخت هزینه به‌صورت یکجا ندارید، پیشنهاد می‌کنیم در زمینه پیش‌خرید آپارتمان وارد شوید. قطعاً این سؤال برای شما به وجود آمده است که پیش‌فروش آپارتمان در چه صورت انجام می‌گیرد و آیا این روش ازنظر قانونی اعتبار دارد یا خیر. در ادامه مقاله پیرامون این موضوع صحبت می‌کنیم.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09143403431
منظور از پیش‌فروش آپارتمان در ارومیه چیست
متأسفانه این یک واقعیت تلخ است که اوضاع اقتصادی کشور ایران اصلاً به سامان نیست و می‌توان گفت ۹۰ درصد مردم توان پرداخت هزینه‌های خرید آپارتمان به‌صورت یکجا را ندارند. اگر دقت کرده باشید آمار افرادی که اجاره‌نشین هستند هرروز در حال افزایش بوده و این نشان‌دهنده یک فاجعه بزرگ است.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
زمانی که افراد در دوران جوانی نتوانند حتی یک واحد مسکونی برای خود داشته باشند، قطعاً با گذر زمان شرایط برای آن‌ها سخت خواهد شد چراکه با بررسی روند اقتصاد کشور ایران در چند سال اخیر به‌خوبی متوجه می‌شوید اوضاع هرروز بر‌تر شده و بازار املاک هرروز داغ‌تر از قبل می‌شود. لذا با شرایط درآمد حاضر ما نمی‌توانیم در بحث خرید و فروش آپارتمان در ارومیه با قدرت واردشده و به‌صورت کاملاً نقدی یک واحد آپارتمان خریداری نماییم. در این زمان است که پیش‌فروش آپارتمان به کمک مردم می‌آید.
اجازه دهید در مورد پیش‌فروش آپارتمان بیشتر صحبت کنیم. فرض کنیم که شما برای خرید آپارتمان به مشاورین املاک مراجعه می‌کنید ولی متوجه می‌شوید که پس‌انداز شما به‌هیچ‌عنوان برای خرید یک آپارتمان کوچک حتی در پایین‌شهر نیز کفایت نمی‌کند. شاید این موضوع شما را سرخورده کرده و تصور کنید که تا آخر عمر نمی‌توانید یک واحد آپارتمان برای خود داشته باشید. درصورتی‌که این‌گونه نیست. اگر به سراغ گروه‌های مهندسی و پیمانکاری که پیش‌فروش آپارتمان را انجام می‌دهند بروید، راه چاره را به شما نشان خواهند داد. در این قبیل پروژه‌های ساخت‌وساز به‌جای اینکه خریدار مجبور باشد هزینه آپارتمان را به‌صورت یکجا پرداخت کند، هزینه‌ها برای او قسط‌بندی خواهد شد. در این پروژه‌ها شرایط کار به‌صورت زیر پیش می‌رود:خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
- ابتدا لازم است پیمانکاران زمینی را برای ساخت مجتمع مسکونی انتخاب نمایند و سپس آگهی پیش‌فروش آپارتمان منتشر می‌شود.
- همان‌گونه که متوجه شدید پیمانکاران قبل از آنکه دست‌به‌کار شوند، بحث پیش‌فروش آپارتمان را شروع خواهند کرد و زمانی که چند واحد توسط مردم خریداری‌شده و اولین اقساط پرداخت گردد، ساخت‌وساز آغاز خواهد شد. نکته لازم به ذکر این است که پیمانکاران زمانی ساخت‌وساز آپارتمان را شروع می‌کنند که عمده واحد‌ها به‌صورت پیش‌فروش فروخته‌شده و مطمئن باشند که تعداد زیادی از آپارتمان‌ها دارای مشتری هستند. درنتیجه هزینه‌ها به‌خوبی برای آن‌ها تأمین خواهد شد.
- در قراردادی که برای پیش‌فروش آپارتمان تنظیم می‌گردد مشخص می‌شود که این پروژه حداکثر تا چه زمانی تمام‌شده و خریدار باید اقساطی آپارتمان را هر چند وقت یک‌بار پرداخت نمایند.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09143403431
مسئله لازم به ذکر این است که در این قرارداد علاوه بر تعیین اقساط پرداختی و تعهدات قرارداد، باید شرایط کاری پیمانکار نیز تنظیم شود. لذا پیش‌فروش آپارتمان یک معامله دو طرف است. خریدار متعهد می‌شود در بازه‌های زمانی مشخص بخشی از قسط را پرداخت کند و پیمانکار نیز تعهد دارد بر اساس آنچه در قرارداد تنظیم‌شده است در بازه‌های زمانی مشخص بخشی از کار را پیش برده و گزارش آن را به خریدار ارائه کند. درصورتی‌که خریدار و پیمانکار در انجام تعهدات خود کوتاهی کنند، طبق آنچه در قرارداد نوشته‌شده است جریمه برای آن‌ها در نظر گرفته می‌شود. - برای مثال یکی از مهم‌ترین موضوعات در پیش‌فروش آپارتمان که برای مشتریان مهم است این است که اگر در موعد مشخص آپارتمان تحویل داده نشود چه‌کار باید کرد؟ باید در زمان عقد قرارداد حتماً تاریخ تحویل آپارتمان به‌طور کامل مشخص‌شده و از طرف دیگر پیمانکار تعیین نماید که در هر مرحله و دقیقاً تا چه تاریخی بخشی از کار را پیش خواهد برد. درصورتی‌که طبق قرارداد عمل نکند شما می‌توانید به‌صورت قانونی به مراجع ذی‌ربط مراجعه کرده و درخواست خسارت نمایید.
آیا پیش‌فروش آپارتمان در ارومیه یک روش سرمایه‌گذاری مطمئن استخرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09032486073
همان‌گونه که گفته شد یکی از بهترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه بحث پیش‌فروش آپارتمان است. متأسفانه عمده مردم در کشور ما نمی‌توانند هزینه‌های مربوط به یک واحد آپارتمان را به‌طور کامل پرداخت کنند؛ بنابراین اگر دوست دارید کار شما در این زمینه همچنان رونق داشته باشد باید پیش‌فروش آپارتمان‌ها را شروع کنید. اگر کمی در این زمینه تحقیق کنید متوجه خواهید شد که پیمانکاران و مشاورین املاک زیادی در سراسر کشور، چند سال است که در این زمینه واردشده و پیش‌فروش آپارتمان را انجام می‌دهند؛خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09032486073
اما قطعاً یکی از موضوعات بسیار مهم برای مشتریان، مسئله امنیت پیش‌فروش آپارتمان است. متأسفانه افراد متقلب و خلاف‌کار در تمام حرفه‌‌ها وجود دارد و در زمینه ملک و املاک نیز ردپایی از این افراد مشاهده می‌شود. بار‌ها در اخبار شنیده‌اید که پیمانکارانی بحث پیش‌فروش آپارتمان را آغاز کرده، هزینه‌ها را از مشتریان دریافت نموده‌اند و سپس متواری شده‌اند. اکنون تصور کنیم جوانانی که تمامی پس‌انداز خود را به امید داشتن یک آپارتمان در این مسیر خرج کرده و دوباره به نقطه صفر برمی‌گردند؛
بنابراین به‌طورکلی بحث خرید و فروش آپارتمان در ارومیه از طریق پیش‌فروش آپارتمان، مطمئن است اما منوط بر اینکه خود شما تمامی جوانب قانونی را در نظر بگیرید و از یک مشاور حقوقی و وکیل در این زمینه مشورت بگیرید. بنا به آنچه گفته شد، اگر تصمیم گرفته‌اید در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه سرمایه‌گذاری کنید چند نکته بسیار مهمی را در نظر داشته باشید:خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09032486073
- اگر می‌خواهید یک واحد آپارتمان در ارومیه بخرید حتماً باید تمامی مدارک قانونی مربوط به زمین و عقد قرارداد برای پیش‌خرید آپارتمان را با دقت بررسی کرده و از یک وکیل بخواهید تمامی قسمت‌های آن را کنترل کند؛ اما اگر می‌خواهید در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه با چند نفر مشارکت داشته باشید حتماً باید قوانین مشارکت را از همان ابتدا مشخص کنید. برای مثال تقسیم‌کار، تعیین میزان سهم و وظایف هرکدام از اعضای تعاونی و درنهایت شرایط خرید و فروش آپارتمان در ارومیه باید از همان ابتدا قبل از اینکه فعالیت‌های ساخت‌وساز آغاز گردد موردبررسی قرار گیرند.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09143403431
- برای آن دسته از افرادی که با هدف خرید آپارتمان وارد معاملات پیش‌فروش آپارتمان شده‌اند، این مسئله بسیار مهم است که زمان پرداخت اقساط در قرارداد به‌طور کامل توضیح داده شود. البته برخی از مشاورین املاک تعیین تعداد اقساط را بر عهده خود خریدار می‌گذارند و تا جایی که امکان دارد اقساط را بر اساس شرایط مالی خریداران تعیین می‌کنند تا تحت‌فشار مالی برای آن‌ها ایجاد نشود اما درنهایت لازم است این مسئله بیان شود که قسط نهایی باید در زمان تحویل پروژه ساختمان پرداخت شود و لذا تعیین اقساط بر اساس یک گفتمان دوطرفه از سوی پیمانکار و مشتری صورت خواهد گرفت.
- مشتریان توجه داشته باشند همان‌گونه که لازم است تعداد و نحوه پرداخت اقساط در قرارداد مندرج گردد، باید پیمانکار نیز متعهد شود که در بازه‌های زمانی مشخص بخش معینی از کار را پیش برده و برای اینکه خللی در کار پیش نیاید، باید تمامی مراحل را در داخل قرارداد ذکر کند. درصورتی‌که در زمان پرداخت اقساط متوجه شدید که پیمانکار به تعهدات خود عمل‌نکرده و هنوز بخشی از کار که باید انجام می‌شده است را پیش نبرده، می‌توانید در پرداخت اقساط کمی تأخیر داشته باشید.
بحث خرید و فروش آپارتمان در ارومیه از طریق مشارکت در ساخت
اجازه دهید یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه را به شما معرفی کنیم. فرض کنیم که شما یک خانه قدیمی یا به‌اصطلاح کلنگی دارید.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
قطعاً این خانه حتی ارزش بازسازی کردن را ندارد چون هزینه‌ای که باید برای نوسازی و بازسازی این خانه پرداخت کنید به‌مراتب بسیار بیشتر از خراب کردن آن و ساختن مجدد خواهد بود. از سوی دیگر درنهایت بازسازی ساختمان هم نمی‌تواند تضمین‌کننده دوام و ماندگاری آن برای مدت‌زمان طولانی باشد چون به‌هرحال پی ساختمان قدیمی است و ممکن است در اثر زلزله بسیار خفیف، ترک‌های بسیار عمیقی را بر دیوار‌های ساختمان رؤیت کنید. یکی از اموری که در چند سال اخیر بسیار مورد استقبال قرارگرفته است، فرآیند خرید و فروش آپارتمان در ارومیه از طریق مشارکت در ساخت است. خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
شاید این سؤال برای شما به وجود بیاید که اگر قرار باشد خانه کلنگی خود را خراب کرده و به‌جای آن یک مجتمع مسکونی بسازید، چگونه می‌توانید هزینه‌های آن را تأمین کنید درصورتی‌که حتی سرمایه اولیه آن را ندارید. در این زمان است که پروژه مشارکت در ساخت را به شما معرفی می‌کنیم.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
منظور از پروژه مشارکت در ساخت این است که سازندگان مجتمع مسکونی و یا حتی مجتمع‌های تجاری متعهد می‌شوند به‌جای دریافت هزینه از شما، ساخت‌وساز را با شما شریک شوند. قطعاً شما سرمایه کافی برای ساختن یک مجتمع مسکونی بزرگ را ندارید.
پس اجازه دهید پیمانکاران با شما شریک شوند. به معنا که درنهایت شما باید بر اساس دستمزد پیمانکار و هزینه‌ای که در ساخت مجتمع مسکونی تجاری صرف کرده است چند واحد آپارتمان را به او بدهید. درواقع شما به‌جای اینکه تمامی هزینه‌ها را پرداخت کنید، آنچه سرمایه خود بوده است را وارد فرآیند ساخت‌وساز کرده و مابقی را از پیمانکار گرفته‌اید. درنهایت پیمانکار بر اساس هزینه‌ای که صرف کرده، چند واحد آپارتمان را برای خود برمی‌دارد. قطعاً مشارکت در ساخت یکی از بهترین راهکار‌ها برای ساخت‌وساز پروژه‌های مسکونی و تجاری است چون باعث می‌شود که همه افراد چه مالکان زمین‌ها و چه پیمانکاران بتوانند با سرعت بیشتری ساخت‌وساز را انجام داده و درنتیجه روند ساختمان‌سازی نیز با سرعت و با دقت بیشتری پیش برود.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09143403431
آیا خرید و فروش آپارتمان در ارومیه از طریق مشارکت در ساخت کار عاقلانه‌ای نیست؟
مسلماً مشارکت در ساخت برای شروع پروژه‌های خرید و فروش آپارتمان در ارومیه یکی از بهترین راهکار‌ها برای رونق گرفتن بازار ملک و املاک است و نتیجه آن، امکان خرید ملک برای تمامی اقشار جامعه خواهد بود. این کار چند مزیت عمده دارد:
- اولین مزیت مشارکت در ساخت، مقرون‌به‌صرفه بودن پروژه‌های ساختمانی است. شما زمین خود را در اختیار پیمانکار قرار می‌دهید و اگر سرمایه‌ای برای ساخت‌وساز داشته باشید، آن را نیز وارد پروژه خواهد کرد. پیمانکاران نیز بر اساس سرمایه و بودجه‌ای که در اختیاردارند فرآیند ساختمان‌سازی را آغاز می‌کنند. درنتیجه اگر یک خانه کلنگی دارید و به فکر تخریب آن هستید نیازی نیست که تمام هزینه‌ها را خودتان پرداخت کنید. قطعاً در چنین شرایطی مجبور هستید سال‌ها دست نگه‌داشته و یا به سراغ وام‌های بانکی کلان بروید که این مسئله برای شما گران تمام خواهد شد. در عوض با مشارکت در ساخت، بدون اینکه تحت‌فشار مالی قرار بگیرید می‌توانید یک مجتمع مسکونی ایده‌آل را بسازید.
- مشارکت در ساخت، به زیبایی بافت شهری تأثیر می‌گذارد چون در این صورت افرادی که خانه کلنگی دارند بیشتر ترغیب می‌شوند که خانه خود را خراب کرده و به کمک پیمانکاران از طریق طرح مشارکت در ساخت یک مجتمع مسکونی و یا تجاری بسازند. درنتیجه خانه‌هایی که بافت قدیمی دارند به‌تدریج از سطح شهر حذف خواهند شد.
- آیا می‌دانید اگر شما خانه کلنگی خود را خراب کرده و از طریق مشارکت در ساخت وارد فرآیند ساختمان‌سازی شوید چه سودی از طریق خرید و فروش آپارتمان در ارومیه به دست خواهید آورد؟
- فرض کنیم که شما یک ملک قدیمی دارید. آن را خراب کرده و به سراغ پیمانکاران برای ساختمان‌سازی می‌روید. در آن زمان پیمانکار بحث پیش‌فروش آپارتمان را نیز به شما پیشنهاد می‌دهد. به این معنا که بر اساس محاسبات اولیه مشخص می‌کند چه تعداد واحد در این مجتمع مسکونی احداث خواهد شد و بعد از کنار گذاشتن سهم خود و تعداد واحد‌هایی که باقی می‌ماند، سهم شما را محاسبه می‌کند. درنهایت شما می‌توانید تصمیم‌گیری کنید که این واحد‌ها را چگونه به فروش برسانید. می‌توانید صبر کنید ساخت‌وساز تمام‌شده و سپس فروش آن‌ها را آغاز کنید و یا برای اینکه هزینه کمتری پرداخت کنید پیش‌فروش آپارتمان را آغاز نمایید. در این صورت قطعاً شما سرمایه‌گذاری کمتری داخل ملک خواهید داشت و نیاز نیست که هزینه زیادی را وارد ساختمان‌سازی کنید.
برای مشارکت در ساخت آپارتمان در ارومیه این چند نکته را فراموش نکنید:
با توجه به اینکه مشارکت در ساخت یکی از بهترین روش‌ها جهت خرید و فروش آپارتمان در ارومیه است، به همین دلیل در چند سال اخیر این روش سرمایه‌گذاری در زمین ملک بسیار مورد استقبال قرارگرفته است؛ اما متأسفانه کلاهبرداری‌های زیادی نیز در این زمینه صورت گرفته که باعث شده است اعتماد مردم از دست برود. برای اینکه شما بتوانید پروژه ساخت‌وساز از طریق مشارکت در ساخت را با موفقیت به‌صورت کاملاً قانونی پیش ببرید، توصیه می‌کنیم این چند نکته را حتماً به خاطر بسپارید:
- در اولین قدم برای محاسبه میزان مشارکت و همچنین درصد سود دو طرف قرارداد، لازم است تغییر قیمت مسکن در بازار و همچنین نرخ تورم را در نظر بگیرید.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
- لازم است وظایف و مسئولیت‌های دو طرف قرارداد به‌طور کامل در داخل قرارداد ذکر گردد تا در صورت کوتاهی ازنظر قانونی، بتوانید مسئله را پیگیری نمایید.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
- برای محاسبه قیمت‌ها باید بر اساس قیمت آپارتمان‌های نوساز در منطقه خود عمل نمایید. در چنین شرایطی باید ابتدا ارزش ملک بعد از نهایی شدن پروژه را محاسبه کنید و سپس سهم‌بندی بین دو طرف قرارداد انجام گیرد.
- با توجه به اینکه پیمانکار یا سازنده پروژه باید مرحله‌به‌مرحله گزارش کار را به صاحب‌ملک ارائه کند بنابراین در قرارداد باید روند کار به‌صورت مرحله‌ای توضیح داده شود. در این صورت اگر در تاریخ مشخص، پروژه به مقدار تعیین‌شده در داخل قرارداد پیش نرفته باشد، شما می‌توانید ازنظر قانونی مسئله را پیگیری کنید.
- یکی از مهم‌ترین نکاتی که در خرید و فروش آپارتمان در ارومیه از طریق مشارکت در ساخت باید به آن توجه داشته باشید، مسئله دریافت ضمانت برای اجرای پروژه است. این کار کمک می‌کند که پروژه با اطمینان بیشتری پیشرفته و هیچ‌گونه تخلفی در آن اتفاق نیفتد.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
- یکی از وجوهی که بین طرفین قرارداد مبادله می‌شود، سفته و همچنین چک معتبر بانکی است؛ اما ترجیح بر این است که شما به سراغ چک معتبر بانکی بروید چون در این صورت امکان پیگیری وجود داشته و از بروز مشکلات و تخلفات بانکی جلوگیری می‌گردد.
- دانستنی‌های حقوقی املاک در ارومیه که لازم است حتماً از آن‌ها اطلاع داشته باشید:
تفاوتی نمی‌کند که شما با چه هدفی وارد موضوعات مربوط به ملک و املاک شده‌اید. شاید تصمیم گرفته‌اید در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه فعالیت کنید و یا اینکه شما یک مشتری برای خرید ویلا و یا پیش‌خرید آپارتمان هستید. درهرصورت باید با دانستنی‌های حقوقی املاک آشنا باشید که قطعاً در زمینه عقد قرارداد و خرید و فروش آپارتمان در ارومیه به شما کمک خواهد کرد:
- انتقال املاک وآپارتمان در ارومیه چگونه انجام می‌گیرد؟
یکی از موضوعات بسیار مهم در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه بحث انتقال املاک است. زمانی که شما می‌خواهید یک واحد آپارتمان، یک ویلا، یک باغچه و یا یک‌تکه زمین در قسمتی از شهر خود و یا دیگر شهر‌های کشور خریداری کنید باید قراردادی بین شما و فروشنده منعقد گردد. به‌محض اینکه قرارداد منعقد شد، شما مالک ملک شده و بها باید به‌طور کامل در اختیار فروشنده قرار بگیرد؛ اما این پایان کار نیست. تا زمانی که سند به نام شما انتقال داده نشده است شما ازنظر حقوقی مالک قطعی و نهایی ملک نخواهید بود. به همین دلیل است که در مبایعه‌نامه باید تاریخ مراجعه به محضر برای تنظیم سند انجام گیرد. درصورتی‌که فروشنده طبق تاریخ مراجعه نکرد، خریدار این حق را دارد که اقدامات قانونی برای پیگیری موضوع را انجام دهد.
- در مورد مالیات املاک آپارتمان در ارومیه چه می‌دانید؟
طبق قوانینی که در کشور وجود دارد مالیات املاک به دودسته تقسیم می‌شود. اگر شما ملک خود را اجاره داده باشید بخشی از درآمد اجاره صرف مالیات خواهد شد؛ اما نوع دیگری از مالیات املاک، به نقل‌وانتقال ملک تعلق دارد. تفاوتی نمی‌کند که نقل‌وانتقال ملک از چه نوعی باشد؛ درهرصورت فروشنده باید مبلغی حدود ۵ درصد ارزش بهای ملک خود را به‌عنوان مالیات کنار بگذارد.
البته در بخش مالیات لازم است بدانید که معافیت‌هایی نیز وجود دارد. اگر ملک خریداری‌شده در منطقه کمتر توسعه‌یافته وجود داشته باشد که ازنظر اداره مالیات این موضوع تائید شود، در این صورت مالیات به شما تعلق نخواهد گرفت؛ بنابراین درصورتی‌که می‌خواهید خرید و فروش آپارتمان در ارومیه را در زمین‌های حومه شهر آغاز کنید با توجه به اینکه در ابتدای راه هستید و این مناطق هنوز توسعه چندانی پیدا نکرده‌اند، بنا به تشخیص اداره مالیات ممکن است مالیاتی برای این قبیل فعالیت‌ها در نظر گرفته نشود.
- فروش ملک مشاع در ارومیه چگونه انجام می‌شود؟
در ابتدا اجازه دهید در مورد ملک مشاع صحبت داشته باشیم. فرض کنیم که شما قرار است در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه فعالیت کنید اما آپارتمان‌هایی که در اختیاردارید متعلق به چند مالک هستند؛ یعنی یک سند به چند نفر تعلق دارد. به این قبیل املاک، املاک مشاع گفته می‌شود. رایج‌ترین مثالی که می‌توان در این زمینه مطرح کرد، املاک وراثتی است. برای مثال اگر شما بخواهید یک خانه کلنگی که از پدر شما به ارث رسیده است را بفروشید و یا آنکه آن را خراب کنیم و پروژه ساخت‌وساز از طریق مشارکت در ساخت را آغاز نمایید، باید رضایت تمامی وراث را با خود به همراه داشته و همه آن‌ها در این پروژه شریک خواهند بود.
سؤالی که اکنون مطرح می‌شود این است که برای فروش ملک مشاع چه باید کرد؟همان‌گونه که گفته شد یکی از انواع ملک‌هایی که در زمینه ساخت‌وساز و با آن برخورد خواهیم کرد، املاک مشاع هستند؛ بنابراین در زمان عقد قرارداد باید تمامی مالکین حضورداشته باشند. برای مثال اگر قرار است شما زین وراثتی را در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه وارد کرده و می‌خواهید با یک پیمانکار قرارداد ببندید تا ساخت‌وساز را آغاز نماید، باید تمامی وراث حضورداشته باشند؛ اما موضوعی که اکنون مطرح می‌شود بحث فروش ملک مشاع است. برای این منظور دو راهکار در پیش روی شما قرار دارد. راهکار اول، تفکیک ملک است که از طریق اداره ثبت انجام می‌گیرد.
بر اساس سهمی که هرکدام از مالکین دارند نماینده اداره ثبت وارد عمل شده و تفکیک ملک مشاع را انجام می‌دهد؛ اما یکی دیگر از روش‌های تقسیم کردن ملک مشاع، روش افراز است که در این روش علاوه بر اداره ثبت، می‌توانید از دادگاه نیز برای تفکیک کردن ملک کمک بگیرید.
تفاوت دیگری که بین تفکیک ملک و روش افراز وجود دارد این است که در حالت تفکیک ملک شما زمین را به‌طور کامل تفکیک کرده و درنتیجه این زمین از حالت مشاع خارج می‌شود اما در روش افراز فقط سهم کسانی که می‌خواهند از این مشارکت جدا شوند مشخص‌شده و هزینه‌ها به آن‌ها پرداخت می‌شود. درواقع همان‌گونه که متوجه شدید اگر قرار است تفکیک ملک را انجام دهید، تمامی مالکان سهم خود را دریافت خواهند کرد اما اگر می‌خواهید سهم یکی از مالکان را پرداخت کرده و با بقیه همچنان مشارکت را ادامه دهید باید به سراغ روش افراز بروید.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
منظور از وکالت در خرید و فروش آپارتمان در ارومیه چیست؟
یکی از موضوعاتی که این روز‌ها در زمینه خرید و فروش ملک اهمیت بسیار زیادی پیداکرده است بحث وکالت املاک است. برای مثال ممکن است که ملکی از طرف والدین به شما ارث رسیده ولی به دلیل اینکه در ایران حضور ندارید و نمی‌توانید شخصاً برای واگذاری یا فروش آن اقدام نمایید، دچار مشکل خواهید شد. در این زمان است که می‌توان در مورد وکالت املاک صحبت کرد. به‌طورکلی ازنظر لغوی، وکالت به معنای نمایندگی و یا جایگزینی است. شما یک وکالت‌نامه به وکیل خود می‌دهید تا تمامی امور قانونی مربوط به خرید و فروش آپارتمان در ارومیه یا هر نوع ملک دیگری را برای شما انجام دهد.
کاربرد‌های وکالت خرید و فروش آپارتمان در ارومیه:
اما اجازه دهید در مورد موضوع وکالت فروش ملک کمی جزئی‌تر صحبت کنیم. در حال حاضر مطمئن‌ترین راه برای خرید و فروش آپارتمان در ارومیه، ویلا، باغچه و یا زمین این است که سند ملک در اختیار فروشنده قرار داشته و سپس بعد از اتمام فرآیند فروش انتقال سند در داخل محضر انجام بگیرد؛ اما گاهی اوقات سند در اختیار فروشنده نیست در چنین شرایطی وکالت‌نامه اهمیت زیادی پیدا می‌کند. ازجمله رایج‌ترین کاربرد‌های وکالت فروش ملک عبارت‌اند از:
- در بحث پیش‌فروش آپارتمان در ارومیه بار‌ها این موضوع پیش می‌آید که ساختمان مسکونی آماده‌شده اما هنوز سند آن به‌صورت تفکیکی قابل‌ارائه به خریداران نیست و لازم است خریداران کمی دست نگه‌دارند تا سند به‌صورت تفکیک‌شده مربوط به هرکدام از واحد‌ها از طرف دفتر اسناد رسمی برای خریداران ارائه گردد. اگر در این بازه زمانی تصمیم داشته باشید واحد خود را بفروشید با توجه به اینکه انتقال سند امکان‌پذیر نیست، لازم است از وکالت‌نامه استفاده کنید. وکالت‌نامه برای خرید و فروش آپارتمان در ارومیه‌هایی که از طریق پیش‌فروش و تعاونی ساخته‌شده‌اند، در حال حاضر بسیار رایج است.
- البته ممکن است سند شما بنا به دلایلی رهن بانک باشد و شما می‌خواهید ملک خود را بفروشید. در این صورت نیز لازم است وکالت‌نامه‌ای را در اختیار خریدار قرار دهید که در آن متعهد شوید بعد از اتمام اقساط وام بانکی، سند را در اولین فرصت به نام خریدار خواهید زد.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
- گم‌شدن سند ملک نیز از دیگر مواردی است که باعث می‌شود وکالت‌نامه فروش ملک کارایی پیدا کند. شما زمانی که می‌خواهید ملک خود را بفروشیم اگر برای خریدار محرز گردد که سند ملک در اختیار شما نیست و گم‌شده است می‌توانید وکالت‌نامه‌ای را در اختیار او قرار دهید و در این وکالت‌نامه ملک را به‌طور کامل به خریدار واگذار کنید.
- جالب است بدانید که بعضی از خریداران برای اینکه زیر بار مالیات نروند از بحث وکالت‌نامه استفاده می‌کنند.
- البته به‌جز موارد فوق، دلایل دیگری نیز برای وکالت‌نامه فروش ملک نیز وجود دارد که ازجمله می‌توان به کاهش هزینه‌های انتقال سند و کوتاه شدن فرآیند انتقال فرد اشاره کرد.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.
حدود اختیارات وکیل در وکالت‌نامه املاک در ارومیه چقدر است؟
زمانی که قرار است وکالت‌نامه فروش املاک تنظیم شود، تنها باید طرفین وکالت‌نامه یعنی موکل و وکیل حضورداشته باشند تا وکالت‌نامه اعتبار داشته باشد؛ اما سؤالی که اکنون مطرح می‌شود این است که اختیارات وکیل در وکالت‌نامه املاک چقدر است؟ برای پاسخ به این سؤال باید بگویم که تمامی حدود اختیارات باید به‌صورت کاملاً جزئی و دقیق در داخل وکالت‌نامه درج شود و درنتیجه وکیل تنها موظف است بر اساس آنچه داخلی وکالت‌نامه وجود دارد عمل کرده و اگر از حیطه اختیارات خود خارج شود ازنظر قانونی مسئولیت از او گرفته خواهد شد. بر این اساس وکالت املاک به دو صورت اعطا می‌گردد:
- درصورتی‌که موکل وکالت مطلق را به وکیل خود داده باشد وکیل اختیار تام دارد در مورد تمامی املاک موکل تصمیم‌گیری نمایند.
- – اما اگر وکالت‌نامه مقید باشد به این معنا است که وکیل تنها می‌تواند در مورد موضوع خاص و مشخص که در داخل وکالت املاک درج‌شده است، تصمیم‌گیری کند و خارج از آن هیچ‌گونه مسئولیتی نخواهد داشت.
چند نکته بسیار مهم که در زمان خرید و فروش آپارتمان در ارومیه باید به آن‌ها توجه داشته باشید:
اگر نگاهی به روش‌های سرمایه‌گذاری در چند سال اخیر کشور داشته باشید قطعاً متوجه خواهید شد خرید و فروش آپارتمان در ارومیه جایگاه بالاتری را به خود اختصاص داده است به‌خصوص اینکه پروژه‌های پیش‌فروش آپارتمان، مجتمع‌های مسکونی و تجاری و همچنین مشارکت در ساخت نیز در این زمینه واردشده و دامنه کاری برای همه افراد افزایش‌یافته است.
جالب است بدانید کسانی که یک شغل دولتی دارند به‌عنوان شغل دوم به سراغ خرید و فروش آپارتمان در ارومیه می‌روند چون درآمدی که از این راه به دست می‌آید بسیار چشمگیر بوده و شما می‌توانید در مدت‌زمان کوتاهی سود زیادی را از خرید و فروش آپارتمان در ارومیه به دست بیاورید؛ اما برای اینکه در این حرفه موفق باشید و یا اینکه جهت خرید آپارتمان بتوانید به‌خوبی عمل کنید لازم است نکاتی را در نظر داشته باشید. تفاوتی نمی‌کند که شما یک مشاور املاک هستید که می‌خواهید خرید و فروش آپارتمان در ارومیه را انجام داده و یا اینکه به‌عنوان یک مالک تصمیم گرفته‌اید آپارتمان‌های خود را بفروشید. مالک، خریدار و یا مشاورین املاک باید نکاتی را برای خرید و فروش آپارتمان در ارومیه در نظر داشته باشند:
- در اولین قدم برای خرید آپارتمان در ارومیه باید بررسی کنید که ساختمان موردنظر دارای شناسنامه است یا خیر. منظور از شناسنامه، ثبت کلیه مشخصات آن در اداره ثبت املاک است که باید یک کد رهگیری برای آن ارسال‌شده باشد؛ بنابراین به دفتر اسناد و املاک مراجعه کرده و با ارائه موقعیت مکانی خانه تمامی اطلاعات آن را به دست بیاورید. در این صورت مطمئن خواهید شد که آیا آپارتمان موردنظر سند معتبر دارد یا خیر و از طرف دیگر در حال حاضر به نام کیست. متأسفانه در بحث خرید و فروش آپارتمان در ارومیه افراد متقلب زیادی وجود دارند که یک ساختمان را به چند نفر می‌فروشند. درصورتی‌که این ساختمان دارای سند باشد شما با مراجعه به اداره ثبت متوجه خواهید شد که آخرین مالک آن کیست و آیا این ملک ازنظر قانونی استاندارد است یا خیر.
- برخی از آپارتمان‌ها سند ندارند. در قسمت‌های قبل به این موضوع اشاره کردیم که دلیل چنین اتفاقی چیست. برای مثال سند خانه در گرو بانک بوده و یا اینکه آپارتمان، از نوع ساختمان‌های تأسیس‌شده توسط تعاونی‌های مسکن است و سند آن چند سال بعد تحویل داده خواهد شد. درهرصورت قطعاً فروشنده باید وکالت‌نامه به شما بدهد و در این وکالت‌نامه شما را مالک اصلی ملک بداند و متعهد شود به‌محض دریافت سند، فرآیند انتقال ملک را انجام خواهد داد.
- درصورتی‌که تصمیم گرفته‌اید خرید و فروش آپارتمان در ارومیه توسط وکیل انجام گیرد، در تنظیم وکالت‌نامه دقت بسیاری داشته باشید. ممکن است شما ناخواسته وکالت‌نامه مطلق را به وکیل بدهید و در این صورت تمامی امور مربوط به خرید این ملک و همه امور قانونی شما تحت کنترل وکیل در خواهد آمد؛ بنابراین وکالت‌نامه باید به‌گونه‌ای تنظیم گردد که وکیل تنها در این مورد خاص حق نظر داشته باشد. بازهم تأکید می‌کنیم وکالت‌نامه مطلق به معنای این است که وکیل در تمامی امور حقوقی و قانونی شما می‌تواند بدون نظر گرفتن از شما، اقدامات لازم را انجام دهد.
- بحث مشارکت در ساخت یکی از موضوعاتی است که در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه به صاحبان ملک کمک می‌کند با پس‌انداز خود بتوانند در این زمینه فعالیت داشته باشند. اگر شما صاحب خانه قدیمی هستید و تصمیم گرفته‌اید در این پروژه‌ها فعالیت داشته باشید، در تنظیم قرارداد بین خود و پیمانکار حتماً سهم پیمانکار و سهم خود را بر اساس نرخ روز محاسبه کرده و تمامی نکات قانونی را در داخل آن ذکر نمایید. تنظیم قرارداد‌های مربوط به پروژه‌های مشارکت در ساخت، شرایط خاص خود را دارد؛ بنابراین توصیه اکید می‌کنیم حتماً از یکی از مراجع حقوقی همانند وکیل خبره در این زمینه سؤال بپرسید تا پس از اتمام کار دچار مشکل و یا اختلاف بین خود و پیمانکار نشوید.
- برای شرکت در پروژه‌های خرید و فروش آپارتمان در ارومیه، تعهد اخلاقی هر یک از طرفین بسیار مهم است. فرض کنیم شما سرمایه زیادی برای خرید و فروش آپارتمان در ارومیه دارید اما با نحوه اجرای کار اصلاً آشنایی نداشته و نمی‌دانید که باید چگونه کار را پیش ببرید. در این زمان اعتماد کردن به پیمانکاران معتمد واقعاً به شما کمک خواهد کرد. درواقع سرمایه از شما و انجام امور کاری بر عهده آن‌ها خواهد بود. برای اینکه بتوانید مشاورین املاک معتمد در این زمینه را پیدا کنید کافی است کمی جستجو کرده و از مشاورین املاک محلی در این زمینه سؤالات بسیار زیادی بپرسید. قطعاً پیمانکارانی که اطلاعات تخصصی را در اختیار شما قرار می‌دهند، در تنظیم قرارداد با شما مشورت کرد و در حضور خود شما تمامی امور قانونی را پیش می‌برند، افراد معتمدی خواهند بود. البته بااین‌حال بازهم باید جوانب حقوقی را رعایت کرده و برای اینکه دچار مشکلی همانند کلاهبرداری نشوید تنظیم قرارداد جهت مشارکت در ساخت را بر اساس مفاد قانونی پیش ببرید و مطمئن شوید که پیمانکاران دارای جواز کسب در این زمینه هستند.
- در خرید و فروش آپارتمان در ارومیه حتماً موقعیت ملک را نیز نظر بگیرید. اگر تصمیم گرفته‌اید در این زمینه فعالیت کرده و آپارتمان‌هایی را بخرید و بعد در دوران رونق آن‌ها را بفروشید تا سود زیادی به دست بیاورید قطعاً موقعیت ملک اهمیت بسیار زیادی دارد. آپارتمان‌هایی که در اطراف اتوبان‌ها و خیابان‌های اصلی قرارگرفته‌اند به دلیل اینکه آلودگی صوتی زیادی را متحمل می‌شوند، مشتری‌پسند نخواهند بود. البته یکی از ایده‌های بسیار عالی در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه رفتن به سراغ پروژه‌هایی است که در حاشیه شهر‌ها در حال راه‌اندازی هستند. شاید در حال حاضر این آپارتمان‌ها ازنظر مردم جایگاهی نداشته باشند اما با توجه به افزایش جمعیت در چند سال آینده، مردم مجبور هستند به حومه شهر رفته و خانه‌هایی را در این قسمت برای سکونت انتخاب کنند؛ بنابراین یک روش سرمایه‌گذاری طولانی‌مدت، مشارکت در ساخت آپارتمان یا مجتمع‌های تجاری در حومه شهر است. ممکن است در حال حاضر شما سود زیادی از این روش ساختمان‌سازی به دست نیاورید اما اگر کمی صبر کنید تا چند سال زمان بگذرد، متوجه خواهید شد چه سرمایه‌گذاری عالی انجام داده‌اید. این قبیل پروژه‌های خرید و فروش آپارتمان در ارومیه را به کسانی توصیه می‌کنیم که به فکر سرمایه‌گذاری آینده‌دار و طولانی‌مدت هستند و نمی‌خواهند در کوتاه‌مدت، ملک‌های خریداری‌شده را بفروشند.خرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09143403431
- برای مشاورین املاکی که در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه سرمایه‌گذاری می‌کنند پیشنهاد می‌کنیم که به‌جای سرمایه‌گذاری بر املاکی که در بهترین موقعیت شهر قرارگرفته و درنتیجه مشتریان خاص خود را دارند حتماً جمعیت کثیر جامعه را نیز در نظر بگیرند. همان‌گونه که گفته شد عمده مردم نمی‌توانند از عهده خرید یک آپارتمان به‌صورت نقدی بربیایند. درواقع عمده افراد جامعه ما، ازنظر قدرت خرید، در سطح متوسط قرارگرفته‌اند. اگر شما بتوانید خرید و فروش آپارتمان در ارومیه را با شرایط آن‌ها پیش ببرید، قطعاً کسب‌وکار شما همواره رونق خواهد داشت. برای مثال پیش‌فروش آپارتمان یکی از همین موضوعاتی است که کمک می‌کند هم شما همیشه پروژه‌های ساختمان‌سازی زیادی را در دست داشته باشید و هم مشتریان زیادی به دست بیاورید تا بتوانید واحد‌های آپارتمانی خود را زودتر از موعد به فروش برسانید.
- با توجه به اینکه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه از طریق پروژه‌های مشارکت در ساخت نیز انجام می‌شود قبل از اینکه با صاحبان املاک وارد قرارداد شوید، حتماً موقعیت مکانی ملک را در نظر بگیرید. زمین‌هایی که در کنار اتوبان و خیابان‌های اصلی قرارگرفته و یا اینکه مدرسه، مهدکودک یا بیمارستان یا کلاً ارگان‌های دولتی نزدیک آن‌ها هستند زیاد مشتری‌پسند نخواهند بود؛ بنابراین سرمایه خود را در پروژه‌هایی صرف کنید که مطمئن هستید سود بسیار زیادی را از فروش آن‌ها به دست می‌آورید.
جمع‌بندی نهایی
بحث خرید و فروش املاک در ارومیه یکی از به‌روزترین و ایمن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت یا بلندمدت به‌حساب می‌آید. ما در این مقاله روش‌های مختلف جهت سرمایه‌گذاری در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه را برای شما عزیزان شرح دادیم و از طرف دیگر مسائل حقوق مربوط به حقوق املاک و وکالت املاک نیز برای شما معرفی شد. درصورتی‌که شما به‌عنوان یک خریدار می‌خواهید آپارتمان، واحد تجاری، ویلا یا باغچه را خریداری کنید و یا اینکه فروشنده یک ملک هستید، بهتر است این مقاله را به‌طور کامل مطالعه نمایید.
قطعاً دیدگاه‌های جدیدی را در اختیار شما قرار می‌دهد و کمک می‌کند بتوانید بهتر تصمیم‌گیری کنید. درنهایت لازم است این نکته را بدانید که سرمایه‌گذاری کردن در زمینه خرید ملک واقعاً ایمن و سودآور خواهد بود منوط بر اینکه شما تمامی مراحل قانونی برای اجرای کار را رعایت کرده باشید. همچنین اگر تصمیم گرفته‌اید که در زمینه خرید و فروش آپارتمان در ارومیه فعالیت کنید حتماً لازم است نکات قانونی در این موارد را با دقت مطالعه کنید تا با پیمانکاران معتمد وارد قرارداد شده و بتوانیم کسب‌وکار خوبی را برای خود رقم بزنیدخرید وفروش آپارتمان در ارومیه در بهترین نقاط شهری ارومیه ،کافیست با ما تماس بگیرید.09032486073
